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奥特莱斯经营的要点是什么?

第一:精准的目标客户群,客群的年龄、收入、交通工具、购买能力及所处商圈,要有细致准确的调查及细分,锁定的客群应该是收入中高、品牌意识强、对品牌认知程度高的消费者; 第二:招商时注意业态和品牌组合优势,如国际、国内品牌比例;自有品牌、进口品牌、著名品牌及过季品牌商品结构及比例等等; 第三:项目要融合餐饮休闲娱乐,实现一站式消费; 第四:增强环境、景观的吸引力,自然资源和人工景观充分结合并增强复合功能效果。