摘要：本篇报告先对长沙友阿奥莱、砂之船（长沙）奥莱等湖南省代表性奥莱项目进行了案例分析，接下来从宏观角度对湖南省奥莱市场供求关系进行了深入分析。我们认为，长沙市的奥莱市场发展较为成熟，但湖南省三四线城市的奥莱市场仍处于起步阶段，其未来发展机会值得关注。此外，在三四线城市落地奥莱项目，需要因地制宜，采取和一二线城市不同的策略，特别是奥莱项目选址需要考虑心理距离等因素，应距离市中心更近一些。